89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Kroatien
NEUBAU – GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEN TERRASSEN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21178
245.448 €
Eckdaten
- Preis
- 245.448 €
- Preis pro m²
- 3.610 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 2
- Energieausweis
- A
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.038 € im Monat und 12.457 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zagreber Stadtbezirk Sesvete entsteht ein modernes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung 3 befindet sich in einem zurückgesetzten Geschoss und zeichnet sich vor allem durch zwei geräumige offene Terrassen aus, die der Wohnung zusätzliche Qualität und privaten Aussenraum verleihen. Wohnung 3 – zurückgesetztes Geschoss Gesamtfläche: 91,86 m² Nutzfläche: 68,18 m² Wohnzimmer mit Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer getrenntes WC Vorraum zwei offene Terrassen Parkplatz Die Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und einen modernen Wohnraum mit grosszügigen Aussenflächen suchen. Baustandard Energieeffizienzklasse A Wärmedämmfassade 15 cm PVC-Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung Keramik und Böden erster Klasse – Auswahl des Käufers Möglichkeit des Kaufs durch Wohnkredit Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Kindergarten und eine Arztpraxis. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bahnstation etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Die Baufertigstellung ist bis Ende 2027 geplant. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mobil: 095-816-8024 E-Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.