To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 4

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

NOVOGRADNJA – PROSTRAN 3-SOBAN STAN S VELIKIM TERASAMA

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21178

245 448 €

Podstawowe informacje

Cena: 245 448 €
Cena za m²: 3610 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Piętro: 2
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od lotniska: 10 km

3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1038 € miesięcznie i 12 457 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 3 smješten je na uvučenom katu, a njegova najveća posebnost su dvije prostrane nenatkrivene terase koje stanu daju dodatnu kvalitetu i privatni vanjski prostor. Stan 3 – uvučeni kat ukupna površina: 91,86 m² korisna površina: 68,18 m² dnevni boravak s kuhinjom dječja soba spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje dvije nenatkrivene terase parkirno mjesto Stan je idealan za one koji traže mir, privatnost i moderan životni prostor s velikim vanjskim površinama. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Lokacija pruža mirno obiteljsko okruženje, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ambulanta. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok je željeznička stanica udaljena oko 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr