NOVOGRADNJA – PROSTRAN 3-SOBAN STAN S VELIKIM TERASAMA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21178

245 448 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 448 EUR
Négyzetméterár: 3610 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2027
Emelet: 2
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a repülőtértől: 10 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1038 EUR, illetve évi 12 457 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s tri stambene jedinice. Stan 3 smješten je na uvučenom katu, a njegova najveća posebnost su dvije prostrane nenatkrivene terase koje stanu daju dodatnu kvalitetu i privatni vanjski prostor. Stan 3 – uvučeni kat ukupna površina: 91,86 m² korisna površina: 68,18 m² dnevni boravak s kuhinjom dječja soba spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje dvije nenatkrivene terase parkirno mjesto Stan je idealan za one koji traže mir, privatnost i moderan životni prostor s velikim vanjskim površinama. Standard gradnje A energetski razred termofasada 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase – izbor kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Lokacija pruža mirno obiteljsko okruženje, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i ambulanta. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok je željeznička stanica udaljena oko 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr