Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Opatija · Kvarner · Croazia
New construction 4 bedrooms + 2 studies
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19101
1.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.400.000 €
- Prezzo al m²
- 5243 €/m²
- Superficie abitabile
- 267 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Piano
- 1
- Distanza dal mare
- 370 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
33% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 267 m² corrisponde a circa 4005 € al mese e 48.060 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Elegant apartment with sea view - a luxury oasis near the center of Opatija On the first floor of a modern building, situated in a green and peaceful setting, is a spacious apartment with a total area of 261.39 m², offering a perfect combination of comfort, functionality and prestige. The apartment consists of: Two hallways; Two toilets; Two living rooms with kitchens and dining areas; Four spacious bedrooms; Four elegant bathrooms All rooms are filled with natural light, feature balcony openings and offer views of greenery and sea, creating a sense of airiness and connection with nature. The apartment additionally includes: Five balconies with a total area of 64.16 m²; Two parking spaces in the underground garage; Two separate storage rooms; Two external parking spaces on the building grounds Location: The building is situated in a peaceful part of Opatija, surrounded by greenery, yet in close proximity to the center. Nearby are the Slatina city beach and the renowned Lungomare promenade. The surroundings are filled with mountain-sea air, ideal for a healthy and relaxing lifestyle. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional apartment that offers everything - space, comfort, luxury and a perfect location for healthy living.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.