Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Horvátország
New construction 4 bedrooms + 2 studies
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19101
1 400 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 400 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5243 EUR/m²
- Lakóterület
- 267 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 267 m² esetén ez körülbelül havi 4005 EUR, illetve évi 48 060 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Elegant apartment with sea view - a luxury oasis near the center of Opatija On the first floor of a modern building, situated in a green and peaceful setting, is a spacious apartment with a total area of 261.39 m², offering a perfect combination of comfort, functionality and prestige. The apartment consists of: Two hallways; Two toilets; Two living rooms with kitchens and dining areas; Four spacious bedrooms; Four elegant bathrooms All rooms are filled with natural light, feature balcony openings and offer views of greenery and sea, creating a sense of airiness and connection with nature. The apartment additionally includes: Five balconies with a total area of 64.16 m²; Two parking spaces in the underground garage; Two separate storage rooms; Two external parking spaces on the building grounds Location: The building is situated in a peaceful part of Opatija, surrounded by greenery, yet in close proximity to the center. Nearby are the Slatina city beach and the renowned Lungomare promenade. The surroundings are filled with mountain-sea air, ideal for a healthy and relaxing lifestyle. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional apartment that offers everything - space, comfort, luxury and a perfect location for healthy living.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.