Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 1
Opatija · Kvarner · Hrvatska
Novogradnja 4S+2DB
Prodaja · Stan · Šifra IB-19101
1.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.400.000 €
- Cijena po m²
- 5.243 €/m²
- Stambena površina
- 267 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 370 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
33% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 267 m² to daje oko 4.005 € mjesečno i 48.060 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Elegantni stan s pogledom na more – luksuzna oaza nadomak centra Opatije Na prvom katu moderne zgrade, smještene u zelenoj i mirnoj oazi, nalazi se prostrani stan ukupne površine 261,39 m², koji nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i prestiža. Stan se sastoji od: Dva hodnika; Dva WC-a;Dva dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom;Četiri prostrane sobe;Četiri elegantne kupaonice Sve sobe su pune prirodnog svjetla, imaju balkonske otvore te pružaju pogled na zelenilo i more, stvarajući osjećaj prozračnosti i povezanosti s prirodom. Stan dodatno uključuje: Pet balkona ukupne površine 64,16 m²; Dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži; Dva zasebna spremišta; Dva vanjska parkirna mjesta na okućnici zgrade Lokacija: Zgrada se nalazi u mirnom dijelu Opatije, okružena zelenilom, a opet u neposrednoj blizini centra. U blizini su gradska plaža Slatina i poznata Lungomare šetnica.Okoliš je ispunjen planinsko-morskim zrakom, idealnim za zdrav i opuštajući životni stil. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog izuzetnog stana koji nudi sve – prostor, udobnost, luksuz i savršenu lokaciju za zdravo stanovanje.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.