Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Chorwacja
New construction 4 bedrooms + 2 studies
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19101
1 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Cena za m²
- 5243 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 267 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
33% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 267 m² daje to około 4005 € miesięcznie i 48 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Elegant apartment with sea view - a luxury oasis near the center of Opatija On the first floor of a modern building, situated in a green and peaceful setting, is a spacious apartment with a total area of 261.39 m², offering a perfect combination of comfort, functionality and prestige. The apartment consists of: Two hallways; Two toilets; Two living rooms with kitchens and dining areas; Four spacious bedrooms; Four elegant bathrooms All rooms are filled with natural light, feature balcony openings and offer views of greenery and sea, creating a sense of airiness and connection with nature. The apartment additionally includes: Five balconies with a total area of 64.16 m²; Two parking spaces in the underground garage; Two separate storage rooms; Two external parking spaces on the building grounds Location: The building is situated in a peaceful part of Opatija, surrounded by greenery, yet in close proximity to the center. Nearby are the Slatina city beach and the renowned Lungomare promenade. The surroundings are filled with mountain-sea air, ideal for a healthy and relaxing lifestyle. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional apartment that offers everything - space, comfort, luxury and a perfect location for healthy living.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.