Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 1
Opatija · Kvarner · Hrvaška
New construction 4 bedrooms + 2 studies
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19101
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 5243 €/m²
- Bivalna površina
- 267 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
33 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 267 m² to znese približno 4005 € na mesec in 48.060 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Elegant apartment with sea view - a luxury oasis near the center of Opatija On the first floor of a modern building, situated in a green and peaceful setting, is a spacious apartment with a total area of 261.39 m², offering a perfect combination of comfort, functionality and prestige. The apartment consists of: Two hallways; Two toilets; Two living rooms with kitchens and dining areas; Four spacious bedrooms; Four elegant bathrooms All rooms are filled with natural light, feature balcony openings and offer views of greenery and sea, creating a sense of airiness and connection with nature. The apartment additionally includes: Five balconies with a total area of 64.16 m²; Two parking spaces in the underground garage; Two separate storage rooms; Two external parking spaces on the building grounds Location: The building is situated in a peaceful part of Opatija, surrounded by greenery, yet in close proximity to the center. Nearby are the Slatina city beach and the renowned Lungomare promenade. The surroundings are filled with mountain-sea air, ideal for a healthy and relaxing lifestyle. Do not miss the opportunity to become the owner of this exceptional apartment that offers everything - space, comfort, luxury and a perfect location for healthy living.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.