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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulj, Surrounding Area, New Build Twin House with Pool, Garage and Garden

In vendita · Casa · Riferimento IB-18958

469.000 €

Dati principali

Prezzo: 469.000 €
Prezzo al m²: 2212 €/m²
Superficie abitabile: 212 m²
Superficie del terreno: 711 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 6,5 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 212 m² corrisponde a circa 3180 € al mese e 38.160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

On offer is a modern twin house - NEW BUILD, near Matulj, situated in peaceful greenery yet close to schools, kindergarten, shops and with quick access to the road towards Rijeka, Zagreb and Italy. The house features a pool, sun terrace, beautifully landscaped garden, garage and additional garden space. LAYOUT Basement: Spaciousgarage for two cars, with additional WC and storage room. From the garage, internal stairs lead directly into the house. Ground Floor: Main entrance from the ground floor (from the garage when parking the car on a rainy day). Here is a large, bright living room connected to the kitchen and dining area. An impressive glass wall ensures abundant natural light throughout the day. From the living area, access leads to a spacious terrace which extends into the garden with pool and sun terrace. On the ground floor there is also a bathroom with WC. First Floor: The sleeping area consists of three lovely, spacious bedrooms - two larger and one smaller. The master bedroom has its own balcony. On the first floor there is also a large bathroom with WC. INSTALLATIONS AND HEATING Underfloor heating is installed throughout the house, providing a high level of comfort. Additionally, a fireplace is planned as a heat source and ambience feature. Installations for air conditioning units have been provided, allowing for easy installation of heating and cooling systems via air conditioning, according to the buyer's preference. ADDITIONAL INFORMATION The house has a quality finished facade and PVC joinery. It is sold in high raw construction phase, with the possibility of agreement with the contractor to complete the floor and wall coverings and the rest of the interior according to the buyer's wishes (selection of tiles and other materials). We know the contractor and recommend him with confidence. Do not miss this opportunity - this is an excellent modern twin house that in terms of quality and impression falls into the villa category. For all additional information and viewings, call: Suzi - 092 321 8085 Goga - 092 384 5410

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