Matulj, Surrounding Area, New Build Twin House with Pool, Garage and Garden

Eladó · Ház · Azonosító IB-18958

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 2212 EUR/m²
Lakóterület: 212 m²
Telekterület: 711 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 6,5 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,1%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 212 m² esetén ez körülbelül havi 3180 EUR, illetve évi 38 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

On offer is a modern twin house - NEW BUILD, near Matulj, situated in peaceful greenery yet close to schools, kindergarten, shops and with quick access to the road towards Rijeka, Zagreb and Italy. The house features a pool, sun terrace, beautifully landscaped garden, garage and additional garden space. LAYOUT Basement: Spaciousgarage for two cars, with additional WC and storage room. From the garage, internal stairs lead directly into the house. Ground Floor: Main entrance from the ground floor (from the garage when parking the car on a rainy day). Here is a large, bright living room connected to the kitchen and dining area. An impressive glass wall ensures abundant natural light throughout the day. From the living area, access leads to a spacious terrace which extends into the garden with pool and sun terrace. On the ground floor there is also a bathroom with WC. First Floor: The sleeping area consists of three lovely, spacious bedrooms - two larger and one smaller. The master bedroom has its own balcony. On the first floor there is also a large bathroom with WC. INSTALLATIONS AND HEATING Underfloor heating is installed throughout the house, providing a high level of comfort. Additionally, a fireplace is planned as a heat source and ambience feature. Installations for air conditioning units have been provided, allowing for easy installation of heating and cooling systems via air conditioning, according to the buyer's preference. ADDITIONAL INFORMATION The house has a quality finished facade and PVC joinery. It is sold in high raw construction phase, with the possibility of agreement with the contractor to complete the floor and wall coverings and the rest of the interior according to the buyer's wishes (selection of tiles and other materials). We know the contractor and recommend him with confidence. Do not miss this opportunity - this is an excellent modern twin house that in terms of quality and impression falls into the villa category. For all additional information and viewings, call: Suzi - 092 321 8085 Goga - 092 384 5410

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.