To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Matulj, Surrounding Area, New Build Twin House with Pool, Garage and Garden

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18958

469 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 469 000 €
Cena za m²: 2212 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 212 m²
Powierzchnia działki: 711 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 6,5 km
Odległość od lotniska: 30 km

44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 212 m² daje to około 3180 € miesięcznie i 38 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

On offer is a modern twin house - NEW BUILD, near Matulj, situated in peaceful greenery yet close to schools, kindergarten, shops and with quick access to the road towards Rijeka, Zagreb and Italy. The house features a pool, sun terrace, beautifully landscaped garden, garage and additional garden space. LAYOUT Basement: Spaciousgarage for two cars, with additional WC and storage room. From the garage, internal stairs lead directly into the house. Ground Floor: Main entrance from the ground floor (from the garage when parking the car on a rainy day). Here is a large, bright living room connected to the kitchen and dining area. An impressive glass wall ensures abundant natural light throughout the day. From the living area, access leads to a spacious terrace which extends into the garden with pool and sun terrace. On the ground floor there is also a bathroom with WC. First Floor: The sleeping area consists of three lovely, spacious bedrooms - two larger and one smaller. The master bedroom has its own balcony. On the first floor there is also a large bathroom with WC. INSTALLATIONS AND HEATING Underfloor heating is installed throughout the house, providing a high level of comfort. Additionally, a fireplace is planned as a heat source and ambience feature. Installations for air conditioning units have been provided, allowing for easy installation of heating and cooling systems via air conditioning, according to the buyer's preference. ADDITIONAL INFORMATION The house has a quality finished facade and PVC joinery. It is sold in high raw construction phase, with the possibility of agreement with the contractor to complete the floor and wall coverings and the rest of the interior according to the buyer's wishes (selection of tiles and other materials). We know the contractor and recommend him with confidence. Do not miss this opportunity - this is an excellent modern twin house that in terms of quality and impression falls into the villa category. For all additional information and viewings, call: Suzi - 092 321 8085 Goga - 092 384 5410

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.