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Matulji · Kvarner · Croazia

Matulj: close to the centre - building land 1233 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-19712

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Superficie del terreno: 1233 m²
Distanza dal mare: 935 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 97 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Matulj: close to the centre - building land with two old structures, consisting of two plots, total area 1233 m2. Building permits for the construction of two residential buildings with a total of 6 apartments of various sizes, underground garages and storage units. The land has access from three sides, which is a rarity. According to the master plan, the apartments have the following areas: 1 x 1-bedroom+bathroom - 45.79 m2 3 x 2-bedroom+bathroom - 70.70 m2, 72.39 m2 and 87.32 m2, all with bathroom and toilet 2 x 3-bedroom+bathroom - 138.24 m2 and 89.41 m2 The largest apartment is duplex. The two-bedroom apartments have a bathroom and an additional toilet, the smaller three-bedroom apartments have two bathrooms and a toilet. Floor heating is planned, along with a heating and cooling system based on a heat pump. Each apartment is intended to have its own fenced garden area and one parking space in the garage. In one building there are 3 storage units in the garage, and in the other 2 storage units (all ranging from 3.5 m2 to 5 m2). Each apartment would have a sea view. Compared to the current state of the land, the ground floor level would be significantly raised in both buildings due to the underground garages, thus enabling a sea view even from the ground floor. The land already has electricity and water supply connected due to the old double structure still on the property, as well as sewerage connections. A rarity in the market !!!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.