89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 20
Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji: zentrumsnah - Bauland 1233 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19712
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Grundstück
- 1.233 m²
- Entfernung zum Meer
- 935 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 97 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulj: zentrumsnah - Bauland mit zwei Altbauten, bestehend aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1233 m2. Baugenehmigungen für den Bau von zwei Wohngebäuden mit insgesamt 6 Wohnungen unterschiedlicher Größen, Tiefgaragen und Lagerräumen. Das Grundstück hat Zufahrten von drei Seiten, was eine Rarität darstellt. Nach dem Generalbebauungsplan haben die Wohnungen folgende Größen: 1 x 1Z+Bad - 45,79 m2, 3 x 2Z+Bad - 70,70 m2, 72,39 m2 und 87,32 m2, alle mit Badezimmer und Toilette, 2 x 3Z+Bad - 138,24 m2 und 89,41 m2. Die größte Wohnung ist zweistöckig. Zweiraumwohnungen haben ein Badezimmer und zusätzliches WC, kleinere Dreiraumwohnungen haben zwei Badezimmer und WC. Fußbodenheizung ist vorgesehen, zusammen mit einem Heiz- und Kühlsystem basierend auf einer Wärmepumpe. Jede Wohnung soll einen eigenen, eingezäunten Teil des Grundstücks sowie einen Stellplatz in der Garage erhalten. In einem Gebäude stehen 3 Lagerräume in der Garage zur Verfügung, im anderen 2 Lagerräume (alle von 3,5 m2 bis 5 m2). Jede Wohnung hätte Meerblick. Im Vergleich zum aktuellen Bestand wird das Erdgeschosspflaster bei beiden Gebäuden aufgrund der Tiefgaragen deutlich erhöht, was Meerblick sogar vom Erdgeschoss ermöglicht. Das Gelände hat bereits Strom- und Wasserleitungen aufgrund des alten Doppelgebäudes, das sich noch vor Ort befindet, sowie Kanalanschlüsse. Rarität im Angebot !!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.