Matulj: close to the centre - building land 1233 m2

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-19712

260 000 €

Základní údaje

Cena: 260 000 €
Plocha pozemku: 1 233 m²
Vzdálenost od moře: 935 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

Online 12 dní

Přehled investice

V regionu Kvarner nyní je 97 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Matulj: close to the centre - building land with two old structures, consisting of two plots, total area 1233 m2. Building permits for the construction of two residential buildings with a total of 6 apartments of various sizes, underground garages and storage units. The land has access from three sides, which is a rarity. According to the master plan, the apartments have the following areas: 1 x 1-bedroom+bathroom - 45.79 m2 3 x 2-bedroom+bathroom - 70.70 m2, 72.39 m2 and 87.32 m2, all with bathroom and toilet 2 x 3-bedroom+bathroom - 138.24 m2 and 89.41 m2 The largest apartment is duplex. The two-bedroom apartments have a bathroom and an additional toilet, the smaller three-bedroom apartments have two bathrooms and a toilet. Floor heating is planned, along with a heating and cooling system based on a heat pump. Each apartment is intended to have its own fenced garden area and one parking space in the garage. In one building there are 3 storage units in the garage, and in the other 2 storage units (all ranging from 3.5 m2 to 5 m2). Each apartment would have a sea view. Compared to the current state of the land, the ground floor level would be significantly raised in both buildings due to the underground garages, thus enabling a sea view even from the ground floor. The land already has electricity and water supply connected due to the old double structure still on the property, as well as sewerage connections. A rarity in the market !!!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.