Matulji: blizina samog centra - građevinsko zemljište 1233 m2

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19712

260.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 260.000 €
Zemljište: 1.233 m²
Udaljenost od mora: 935 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Kvarner zasad postoji 97 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Matulji: blizina samog centra - građevinsko zemljište sa dvije starine, koje se sastoji od dvije čestice, ukupne površine 1233 m2 Građevinske dozvole za izgradnju dvije stambene zgrade s ukupno 6 stanova različitih površina, podzemnim garažama i spremištima. Zemljište ima prilaz sa tri strane što je rijetkost. Prema glavnom projektu stanovi su površine: 1 x 1S+DB - 45.79 m2 3 x 2S+DB - 70.70 m2, 72.39 m2 i 87.32 m2, svi imaju kupaonicu i toalet 2x 3S+DB - 138.24 m2 i 89.41 m2, Najveći stan je dvoetažni. Dvosobni stanovi imaju kupaonicu i dodatni wc, manji trosobni dvije kupaonice i wc. Predviđeno je podno grijanje, uz sustav grijanja i hlađenja baziran na dizalici topline. Predviđeno je da svaki stan ima i vlastiti, ograđeni dio okućnice te da svakom pripada jedno parkirno mjesto u garaži. U jednoj zgradi su na raspolaganju 3 spremišta u garaži, a u drugoj 2 spremišta (sva od 3.5 m2 do 5 m2). Svaki stan bi imao pogled na more. U odnosu na postojeće stanje na terenu, razina prizemlja bi se kod obje zgrade znatno podigla zbog podzemnih garaža pa bi time bio omogućen pogled na more čak i s prizemlja. Teren već ima dovedenu struju i vodu zbog starog dvojnog objekta koji je još uvijek na terenu, te priključke na kanalizaciju. Rijetkost u ponudi !!!