To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Matulj: close to the centre - building land 1233 m2

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-19712

260 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 260 000 €
Powierzchnia działki: 1233 m²
Odległość od morza: 935 m
Odległość od lotniska: 25 km

Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Kvarner obecnie jest 97 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Matulj: close to the centre - building land with two old structures, consisting of two plots, total area 1233 m2. Building permits for the construction of two residential buildings with a total of 6 apartments of various sizes, underground garages and storage units. The land has access from three sides, which is a rarity. According to the master plan, the apartments have the following areas: 1 x 1-bedroom+bathroom - 45.79 m2 3 x 2-bedroom+bathroom - 70.70 m2, 72.39 m2 and 87.32 m2, all with bathroom and toilet 2 x 3-bedroom+bathroom - 138.24 m2 and 89.41 m2 The largest apartment is duplex. The two-bedroom apartments have a bathroom and an additional toilet, the smaller three-bedroom apartments have two bathrooms and a toilet. Floor heating is planned, along with a heating and cooling system based on a heat pump. Each apartment is intended to have its own fenced garden area and one parking space in the garage. In one building there are 3 storage units in the garage, and in the other 2 storage units (all ranging from 3.5 m2 to 5 m2). Each apartment would have a sea view. Compared to the current state of the land, the ground floor level would be significantly raised in both buildings due to the underground garages, thus enabling a sea view even from the ground floor. The land already has electricity and water supply connected due to the old double structure still on the property, as well as sewerage connections. A rarity in the market !!!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.