Matulj: close to the centre - building land 1233 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-19712

260 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 260 000 EUR
Telekterület: 1233 m²
Távolság a tengertől: 935 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 97 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Matulj: close to the centre - building land with two old structures, consisting of two plots, total area 1233 m2. Building permits for the construction of two residential buildings with a total of 6 apartments of various sizes, underground garages and storage units. The land has access from three sides, which is a rarity. According to the master plan, the apartments have the following areas: 1 x 1-bedroom+bathroom - 45.79 m2 3 x 2-bedroom+bathroom - 70.70 m2, 72.39 m2 and 87.32 m2, all with bathroom and toilet 2 x 3-bedroom+bathroom - 138.24 m2 and 89.41 m2 The largest apartment is duplex. The two-bedroom apartments have a bathroom and an additional toilet, the smaller three-bedroom apartments have two bathrooms and a toilet. Floor heating is planned, along with a heating and cooling system based on a heat pump. Each apartment is intended to have its own fenced garden area and one parking space in the garage. In one building there are 3 storage units in the garage, and in the other 2 storage units (all ranging from 3.5 m2 to 5 m2). Each apartment would have a sea view. Compared to the current state of the land, the ground floor level would be significantly raised in both buildings due to the underground garages, thus enabling a sea view even from the ground floor. The land already has electricity and water supply connected due to the old double structure still on the property, as well as sewerage connections. A rarity in the market !!!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.