Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 30

Svetvinčenat · Istria · Croazia

Luxury Istrian Villa with Pool

In vendita · Casa · Riferimento IB-20106

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 2657 €/m²
Superficie abitabile: 414 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Certificato energetico: A+
Distanza dal mare: 9,8 km
Distanza dall'aeroporto: 15 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3946 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 11 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa with net living area of 358.23 m2, whose exterior blends harmoniously with the surrounding landscape, situated in one of the most beautiful parts of central Istria! Spacious grounds beautifully maintained, external pool of 60 m2; the entire plot is fenced, partly with reinforced concrete walls and dry stone walls. Electricity and water connections, sewerage: septic tank approximately 30 m3. Rainwater cistern: 44 m3. The entire property (1986 m2) is fenced and protected from view, with parking space for 6 vehicles. External and internal joinery as well as ceilings made of spruce. Grilles are aluminium. Heating: underfloor heating + fan coils + wood-burning fireplaces. Cooling via Mitsubishi air conditioning units. Inside the building, ceramic floors; outside the house, stone flooring. Energy class: A. BASEMENT, 90.89 m2: - storage, 12.91 m2 - stairs, 13.98 m2 - wine cellar with fireplace, 64 m2 GROUND FLOOR, 223.48 m2: - entrance, 8.56 m2 - entrance and stairs, 14.30 m2 - storage and laundry room, 9 m2 - WC, 3.58 m2 - kitchen, 16.58 m2 - living room, 65.32 m2 - bedroom, 27.58 m2 - bathroom with WC, 6.83 m2 - terrace, 17.82 m2 - terrace, 15.16 m2 - terrace, 38.95 m2 FIRST FLOOR, 99.56 m2: - foyer, 5.48 m2 - bedroom, 24.40 m2 - bathroom with WC, 7.18 m2 - terrace, 15.40 m2 - bedroom, 24.40 m2 - bathroom with WC, 7.18 m2 - terrace, 15.52 m2 Pula and airport are 25 minutes by car; beautiful beaches, Fazana and boat services to Brijuni National Park: 15 minutes. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k631

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.