Luksuzna istarska vila sa bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20106

1.100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.100.000 €
Cijena po m²: 2.657 €/m²
Stambena površina: 414 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Energetski certifikat: A+
Udaljenost od mora: 9,8 km
Udaljenost od zračne luke: 15 km

33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 8 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vila neto korisne stambene površine 358.23 m2, koja se svojim vanjskim izgledom stapa sa okolicom, na jednom od najljepših dijelova središnje Istre! Prostrana okućnica predivno uređena, vanjski bazen površine 60 m2; cijela parcela je ograđena, dijelom ograda od armiranog betona + suhozid. Priključci struje i vode, kanalizacija: septička jama cca 30 m3. Cisterna za kišnicu: 44 m3. Cijelo imanje (površine 1986 m2) ograđeno i zaštićeno od pogleda, a parkirališni prostor dovoljan je za 6 vozila. Vanjska i unutarnja stolarija kao i stropovi od smreke. Grilje su aluminijske. Grijanje: podno + fan coileri + kamini na drva. Hlađenje klima uređajima Mitsubishi. Unutar zgrade su podovi od keramike, izvan kuće je postavljen kamen. Energetski razred: A. PODRUM, 90.89 m2: - spremište, 12.91 m2 - stepenište, 13.98 m2 - vinoteka sa kaminom, 64 m2 PRIZEMLJE, 223.48 m2: - ulaz, 8.56 m2 - ulaz i stepenište, 14.30 m2 - spremište i praonica, 9 m2 - WC, 3.58 m2 - kuhinja, 16.58 m2 - dnevni boravak, 65.32 m2 - spavaća soba, 27.58 m2 - kupaonica s WC-om, 6.83 m2 - terasa, 17.82 m2 - terasa, 15.16 m2 - terasa, 38.95 m2 KAT, 99.56 m2: - predprostor, 5.48 m2 - spavaća soba, 24.40 m2 - kupaonica s WC-om, 7.18 m2 - terasa, 15.40 m2 - spavaća soba, 24.40 m2 - kupaonica s WC-om, 7.18 m2 - terasa, 15.52 m2. Pula i zračna luka udaljena 25 minuta vožnje; prekrasne plaže, Fažana i brodske linije za Nacionalni park Brijuni: 15 min. Za više informacija: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ ID NEKRETNINE: k631