Neubau1.334.943 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Kraljevec, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung 193 m2 in einem neuen Gebäude, zu verkaufen
193 m² · 5 Zimmer
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Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Luxusvilla in Istrien mit Swimmingpool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20106
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 2.657 €/m²
- Wohnfläche
- 414 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Energieausweis
- A+
- Entfernung zum Meer
- 9,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 8 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa mit einer Nettowohnfläche von 358,23 m2, die sich durch ihr Äußeres harmonisch in die Umgebung einfügt, in einem der schönsten Teile Zentralistriens! Großzügiges, wunderschön angelegtes Grundstück mit Außenswimmingpool von 60 m2; das gesamte Grundstück ist eingezäunt, teilweise mit Stahlbetonzaun + Trockenmauer. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse: Senkgrube ca. 30 m3. Regenwassertank: 44 m3. Das gesamte Anwesen (Fläche 1986 m2) ist eingezäunt und blickdicht geschützt, ausreichend Parkplatz für 6 Fahrzeuge. Äußere und innere Fensterläden sowie Decken aus Fichte. Gitter aus Aluminium. Heizung: Fußbodenheizung + Ventilconvectoren + Kamine mit Holzfeuerung. Kühlung durch Mitsubishi-Klimaanlagen. Innenböden aus Keramik, außen Stein verlegt. Energieeffizienzklasse: A. KELLER, 90,89 m2: - Lagerraum, 12,91 m2 - Treppe, 13,98 m2 - Weinkeller mit Kamin, 64 m2 ERDGESCHOSS, 223,48 m2: - Eingang, 8,56 m2 - Eingang und Treppe, 14,30 m2 - Lagerraum und Wäscheraum, 9 m2 - WC, 3,58 m2 - Küche, 16,58 m2 - Wohnzimmer, 65,32 m2 - Schlafzimmer, 27,58 m2 - Badezimmer mit WC, 6,83 m2 - Terrasse, 17,82 m2 - Terrasse, 15,16 m2 - Terrasse, 38,95 m2 OBERGESCHOSS, 99,56 m2: - Vorraum, 5,48 m2 - Schlafzimmer, 24,40 m2 - Badezimmer mit WC, 7,18 m2 - Terrasse, 15,40 m2 - Schlafzimmer, 24,40 m2 - Badezimmer mit WC, 7,18 m2 - Terrasse, 15,52 m2. Pula und Flughafen liegen 25 Fahrminuten entfernt; wunderschöne Strände, Fažana und Schiffsverbindungen zum Nationalpark Brijuni: 15 Minuten. Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: k631
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
