Luxury Istrian Villa with Pool

Eladó · Ház · Azonosító IB-20106

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 2657 EUR/m²
Lakóterület: 414 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Energetikai tanúsítvány: A+
Távolság a tengertől: 9,8 km
Távolság a repülőtértől: 15 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3946 EUR/m²)8 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 11 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villa with net living area of 358.23 m2, whose exterior blends harmoniously with the surrounding landscape, situated in one of the most beautiful parts of central Istria! Spacious grounds beautifully maintained, external pool of 60 m2; the entire plot is fenced, partly with reinforced concrete walls and dry stone walls. Electricity and water connections, sewerage: septic tank approximately 30 m3. Rainwater cistern: 44 m3. The entire property (1986 m2) is fenced and protected from view, with parking space for 6 vehicles. External and internal joinery as well as ceilings made of spruce. Grilles are aluminium. Heating: underfloor heating + fan coils + wood-burning fireplaces. Cooling via Mitsubishi air conditioning units. Inside the building, ceramic floors; outside the house, stone flooring. Energy class: A. BASEMENT, 90.89 m2: - storage, 12.91 m2 - stairs, 13.98 m2 - wine cellar with fireplace, 64 m2 GROUND FLOOR, 223.48 m2: - entrance, 8.56 m2 - entrance and stairs, 14.30 m2 - storage and laundry room, 9 m2 - WC, 3.58 m2 - kitchen, 16.58 m2 - living room, 65.32 m2 - bedroom, 27.58 m2 - bathroom with WC, 6.83 m2 - terrace, 17.82 m2 - terrace, 15.16 m2 - terrace, 38.95 m2 FIRST FLOOR, 99.56 m2: - foyer, 5.48 m2 - bedroom, 24.40 m2 - bathroom with WC, 7.18 m2 - terrace, 15.40 m2 - bedroom, 24.40 m2 - bathroom with WC, 7.18 m2 - terrace, 15.52 m2 Pula and airport are 25 minutes by car; beautiful beaches, Fazana and boat services to Brijuni National Park: 15 minutes. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: k631

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.