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Zagreb · Zagreb · Croazia

Zagreb, Kraljevec, luxury 4 room apartment 164m2 in a new building, for sale

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21419

1.133.256 €

Dati principali

Prezzo: 1.133.256 €
Prezzo al m²: 6910 €/m²
Superficie abitabile: 164 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

86% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 164 m² corrisponde a circa 2504 € al mese e 30.044 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A luxurious apartment for sale in one of the most desirable locations in Zagreb - Kraljevec. The apartment is located on the high ground floor, which, thanks to the terrain configuration and elevated position, gives the feeling of living on the first floor. It is located in an exclusive building with only three residential units, and the four-sided orientation, plenty of natural light and private elevator access leading directly to the apartment ensure a high level of privacy and comfort. The closed residential area is 125.62 m², while the total calculated net area is 164.24 m². The apartment consists of a spacious entrance area, a storage room, a living room with a dining room and an open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a master bedroom with its own bathroom and wardrobe. Large glass walls connect the interior with a covered terrace of 18.41 m² and a private garden of 32.98 m², creating a pleasant feeling of being in the greenery. High-quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, including the KNX smart control system, WICONA aluminum carpentry with three-layer glazing and mosquito nets, Laufen and Axor sanitary ware, video surveillance, an alarm system, and 240 cm high interior doors with hidden jambs. The price includes a garage parking space of 18.70 m² with a fast charger for electric vehicles, a covered outdoor parking space of 20.44 m² and a storage room of 9.20 m². For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.