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Senj · Kvarner · Croazia

Lukovo - House with 4 Apartments and Pool

In vendita · Casa · Riferimento IB-19455

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 2600 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 220 m²
Locali: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 126 m
Distanza dall'aeroporto: 48 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2250 € al mese e 27.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Lukovo - detached house with 4 apartments approximately 200 meters from a beautiful pebble beach. Each apartment has its own separate entrance and terrace, with sea views from the upper floor and from the property grounds. Behind the house there is a pool on an elevated section with a sunbathing area and stone grill (on a plot of 72 m2). Fully furnished and recently renovated house operating as a tourist rental, currently with bookings from May to September 2024. Parking spaces for multiple vehicles in front of the house (minimum 4). Distance from the sea 230 m, and from the center 100 m.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.