Lukovo - kuća sa 4 apartmana i bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19455

390.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 390.000 €
Cijena po m²: 2.600 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 220 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 126 m
Udaljenost od zračne luke: 48 km

34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.250 € mjesečno i 27.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Lukovo - samostojeća kuća sa 4 apartmana na cca 200 metara od prekrasne šljunčane plaže. Svaki stan ima svoj zasebni ulaz i terasu, pogled na more sa kata i s okućnice. Iza kuće nalazi se bazen na povišenom dijelu sa sunčalištem i kamenim grilom ( na zemljištu od 72 m2 ). Potpuno namještena i novouređena kuća u funkciji turizma, trenutno ima rezervacija od svibnja do rujna 2024. godine. Parkirna mjesta za veći broj automobila ispred kuće ( minimalno 4 ). Udaljenost od mora 230 m, a od centra 100 m.