89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 9
Senj · Kvarner · Kroatien
Lukovo, Haus mit 4 Ferienwohnungen und Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19455
390.000 €
Eckdaten
- Preis
- 390.000 €
- Preis pro m²
- 2.600 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 220 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 126 m
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 150 m² ergibt das rund 2.250 € im Monat und 27.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Lukovo, freistehendes Haus mit 4 Ferienwohnungen, ca. 200 Meter von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und eine Terrasse, Meerblick vom Obergeschoss und vom Grundstück aus. Hinter dem Haus befindet sich ein Pool auf einer erhöhten Fläche mit Sonnenterrasse und Steingrill (auf einem Grundstück von 72 m2). Das Haus ist vollständig möbliert und neu renoviert, dient touristischen Zwecken und ist derzeit von Mai bis September 2024 gebucht. Parkplätze für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus (mindestens 4). Entfernung zum Meer 230 m, zum Zentrum 100 m.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.