Lukovo - House with 4 Apartments and Pool

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19455

390 000 €

Základní údaje

Cena: 390 000 €
Cena za m²: 2 600 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Plocha pozemku: 220 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 126 m
Vzdálenost od letiště: 48 km

34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 250 € měsíčně a 27 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Lukovo - detached house with 4 apartments approximately 200 meters from a beautiful pebble beach. Each apartment has its own separate entrance and terrace, with sea views from the upper floor and from the property grounds. Behind the house there is a pool on an elevated section with a sunbathing area and stone grill (on a plot of 72 m2). Fully furnished and recently renovated house operating as a tourist rental, currently with bookings from May to September 2024. Parking spaces for multiple vehicles in front of the house (minimum 4). Distance from the sea 230 m, and from the center 100 m.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.