Lukovo - House with 4 Apartments and Pool

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19455

390.000 €

Osnovni podatki

Cena: 390.000 €
Cena na m²: 2600 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Površina zemljišča: 220 m²
Sobe: 8
Spalnice: 4
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 126 m
Oddaljenost od letališča: 48 km

34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2250 € na mesec in 27.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Lukovo - detached house with 4 apartments approximately 200 meters from a beautiful pebble beach. Each apartment has its own separate entrance and terrace, with sea views from the upper floor and from the property grounds. Behind the house there is a pool on an elevated section with a sunbathing area and stone grill (on a plot of 72 m2). Fully furnished and recently renovated house operating as a tourist rental, currently with bookings from May to September 2024. Parking spaces for multiple vehicles in front of the house (minimum 4). Distance from the sea 230 m, and from the center 100 m.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.