To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Senj · Kvarner · Chorwacja

Lukovo - House with 4 Apartments and Pool

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19455

390 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 390 000 €
Cena za m²: 2600 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 220 m²
Pokoje: 8
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Odległość od morza: 126 m
Odległość od lotniska: 48 km

34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2250 € miesięcznie i 27 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lukovo - detached house with 4 apartments approximately 200 meters from a beautiful pebble beach. Each apartment has its own separate entrance and terrace, with sea views from the upper floor and from the property grounds. Behind the house there is a pool on an elevated section with a sunbathing area and stone grill (on a plot of 72 m2). Fully furnished and recently renovated house operating as a tourist rental, currently with bookings from May to September 2024. Parking spaces for multiple vehicles in front of the house (minimum 4). Distance from the sea 230 m, and from the center 100 m.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.