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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Kuća, Zadar (Diklo)– 423 m², 200 m od mora, uhodan turistički posao

In vendita · Casa · Riferimento IB-21297

1.099.990 €

Dati principali

Prezzo: 1.099.990 €
Prezzo al m²: 2600 €/m²
Superficie abitabile: 423 m²
Superficie del terreno: 663 m²
Locali: 8
Camere da letto: 8
Bagni: 7
Anno di costruzione: 1985
Distanza dal mare: 2,5 km
Distanza dall'aeroporto: 13 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se apartmanska kuća u Zadru – Diklo | 6–7 apartmana | 200 m od mora Prodaje se apartmanska kuća ukupne bruto površine 423 m², smještena na parceli od 680 m², svega 200 m od mora i plaže u mirnom dijelu Dikla. Objekt je u funkciji turističkog iznajmljivanja te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju i dozvole. Raspored: Prizemlje: veliki dvosobni stan + odvojena jedinica (spremište i vešeraj) koja se može prenamijeniti u dodatni apartman. 1. kat: 2 apartmana s balkonima. 2. kat: 3 studio apartmana s pristupom prostranoj natkrivenoj terasi od 79 m². Ukupno 6 apartmana/stambenih jedinica, uz mogućnost formiranja 7. apartmana. Dodatno: veliko uređeno dvorište vrt sjenica ostava unutarnje stubište zasebni ulazi za sve jedinice dodatna građevinska parcela od 221 m² koja služi kao parkiralište Kuća je izgrađena 1985. godine, a prije 5 godina obnovljeni su krov (crijep i hidroizolacija), instalacije, keramika, sanitarije, kuhinje i namještaj. Odlična investicija za nastavak turističkog poslovanja na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru. Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr