Casa: Ščitarjevo, a un piano, 30,80 m2+ garage 56,70m2, terreno di 932 m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-21025

70.000 €

Dati principali

Prezzo: 70.000 €
Prezzo al m²: 2258 €/m²
Superficie abitabile: 31 m²
Superficie del terreno: 967 m²
Locali: 2
Distanza dall'aeroporto: 5 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 31 m² corrisponde a circa 473 € al mese e 5679 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Proponiamo in vendita un terreno di superficie 967m2, un garage di superficie 56,70m2 per due auto e un edificio residenziale nel cortile di superficie 30,83 m2, con terrazze coperte di superficie 17,30m2 e un ripostiglio di superficie 8,50m2. Tutti gli edifici sono regolarizzati (legalizzati). Davanti al terreno, sulla strada, sono presenti elettricità e acqua. Sul lotto è presente un pozzo, e l'acqua in casa proviene dal proprio pozzo. Si trova non lontano dalla strada rapida Zagreb-Sisak. Tel. di contatto 091 313 2212

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.