Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Velika Gorica - Okolica · Zagreb · Kroatien
Haus: Ščitarjevo, Erdgeschoss, 30,80 m² + Garage 56,70 m², 932 m² Grundstück (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21025
70.000 €
Eckdaten
- Preis
- 70.000 €
- Preis pro m²
- 2.258 €/m²
- Wohnfläche
- 31 m²
- Grundstück
- 967 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 31 m² ergibt das rund 473 € im Monat und 5.679 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines Grundstücks mit einer Fläche von 967 m², einer Garage mit einer Fläche von 56,70 m² für zwei Autos und eines Wohngebäudes mit einer Fläche von 30,83 m², mit überdachten Terrassen mit einer Fläche von 17,30 m² und einem Abstellraum mit einer Fläche von 8,50 m². Alle Gebäude sind legalisiert. Vor dem Grundstück befinden sich Strom- und Wasserleitungen auf der Straße. Auf dem Grundstück ein Brunnen und Wasser im Haus aus eigenem Brunnen. Es befindet sich in der Nähe der Schnellstraße Zagreb-Sisak. Kontakt: 091 313 2212
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.