Dům: Ščitarjevo, přízemní, 30,80 m2+ garáž 56,70m2, pozemek 932 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21025

70 000 €

Základní údaje

Cena: 70 000 €
Cena za m²: 2 258 €/m²
Obytná plocha: 31 m²
Plocha pozemku: 967 m²
Pokoje: 2
Vzdálenost od letiště: 5 km

39% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 31 m² to odpovídá přibližně 473 € měsíčně a 5 679 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej pozemku o rozloze 967m2, garáže o rozloze 56,70m2 pro dvě auta a dvorního obytného domu o rozloze 30,83 m2, s krytými terasami o rozloze 17,30m2 a skladem o rozloze 8,50m2. Všechny objekty jsou legalizovány. Před pozemkem na ulici elektřina a voda. Na parcele studna a voda v domě z vlastní studny. Nachází se nedaleko rychlostní silnice Zagreb-Sisak. Tel. pro kontakt 091 313 2212

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.