Kuća: Ščitarjevo, prizemnica, 30,80 m2+ garaža 56,70m2, 932 m2 zemljište (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21025

70.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 70.000 €
Cijena po m²: 2.258 €/m²
Stambena površina: 31 m²
Zemljište: 967 m²
Sobe: 2
Udaljenost od zračne luke: 5 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 31 m² to daje oko 473 € mjesečno i 5.679 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje zemljišta površine 967m2, garaže površine 56,70m2 za dva auta i dvorišne stambene zgrade površine 30,83 m2, s natkrivenim terasama površine 17,30m2 i spremište površine 8,50m2. Svi objekti legalizirani. Ispred zemljišta na ulici struja i voda. Na parceli bunar i voda u kući iz vlastitog bunara. Nalazi se nedaleko od brze prometnice Zagreb- Sisak . Tel za kontakt 091 313 2212