Ház: Ščitarjevo, földszintes, 30,80 m2+ garázs 56,70m2, 932 m2 telek (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-21025

70 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 70 000 EUR
Négyzetméterár: 2258 EUR/m²
Lakóterület: 31 m²
Telekterület: 967 m²
Szobák: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

39%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 31 m² esetén ez körülbelül havi 473 EUR, illetve évi 5679 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy 967m2 alapterületű telek, egy kétautós, 56,70m2 alapterületű garázs és egy 30,83 m2 alapterületű udvari lakóépület eladásában közvetítünk, 17,30m2 alapterületű fedett teraszokkal és 8,50m2 alapterületű tárolóval. Minden épület legalizált. A telek előtt az utcán áram és víz található. A telken kút van, a házban a víz saját kútból származik. Nem messze található a Zagreb-Sisak gyorsforgalmi úttól. Telefonos elérhetőség 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.