Hiša: Ščitarjevo, pritlična, 30,80 m2+ garaža 56,70m2, 932 m2 zemljišče (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21025

70.000 €

Osnovni podatki

Cena: 70.000 €
Cena na m²: 2258 €/m²
Bivalna površina: 31 m²
Površina zemljišča: 967 m²
Sobe: 2
Oddaljenost od letališča: 5 km

39 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 31 m² to znese približno 473 € na mesec in 5679 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji zemljišča s površino 967m2, garaže s površino 56,70m2 za dva avtomobila in dvoriščne stanovanjske stavbe s površino 30,83 m2, s pokritimi terasami s površino 17,30m2 in shrambo s površino 8,50m2. Vsi objekti so legalizirani. Pred zemljiščem na ulici sta elektrika in voda. Na parceli je vodnjak, voda v hiši pa je iz lastnega vodnjaka. Nahaja se nedaleč od hitre ceste Zagreb-Sisak. Tel. za kontakt 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.