Dom: Ščitarjevo, parterowy, 30,80 m2+ garaż 56,70m2, działka 932 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21025

70 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 70 000 €
Cena za m²: 2258 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 31 m²
Powierzchnia działki: 967 m²
Pokoje: 2
Odległość od lotniska: 5 km

39% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 31 m² daje to około 473 € miesięcznie i 5679 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży działki o powierzchni 967m2, garażu o powierzchni 56,70m2 na dwa samochody oraz budynku mieszkalnego na podwórzu o powierzchni 30,83 m2, z zadaszonymi tarasami o powierzchni 17,30m2 i schowkiem o powierzchni 8,50m2. Wszystkie obiekty są zalegalizowane. Przed działką na ulicy prąd i woda. Na działce studnia, a woda w domu z własnej studni. Znajduje się niedaleko szybkiej drogi Zagrzeb-Sisak. Tel. kontaktowy 091 313 2212

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.