Casa: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, CON TRE UNITÀ ABITATIVE (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20950

145.000 €

Dati principali

Prezzo: 145.000 €
Prezzo al m²: 829 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Superficie del terreno: 1107 m²
Locali: 6
Distanza dall'aeroporto: 28 km

78% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

22,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 175 m² corrisponde a circa 2672 € al mese e 32.059 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA CON TRE UNITÀ ABITATIVE – KOLOŠTAR IVANIĆ Siamo intermediari nella vendita di una casa a Kološtar Ivanić, situata su una parcella di 1107 m², composta da tre unità abitative separate e da ulteriori edifici accessori. Edificio fronte strada – due appartamenti Piano terra (costruito prima del 1968) L'appartamento è composto da: due camere da letto soggiorno con cucina bagno Primo piano (sopraelevazione precedente al 2011) L'appartamento è composto da: due camere da letto, soggiorno con cucina, bagno Per il piano superiore è necessario avviare la procedura di legalizzazione. Edificio sul retro (nel cortile) L'edificio è stato costruito parzialmente prima del 15.02.1968, successivamente è stato ampliato, per cui è necessario avviare la procedura di legalizzazione. Piano terra: cantina, ripostiglio, garage Primo piano – appartamento di circa 50 m²: cucina con soggiorno e zona pranzo, bagno, ampia camera da letto, ingresso e anticamera, balcone Inoltre Nel cortile si trova anche un edificio economico di 72 m², adatto come officina, magazzino o per altri usi. L'immobile è adatto per: una famiglia numerosa due o tre famiglie una combinazione di abitazione e attività commerciale

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.