Hiša: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, S TREMI STANOVANJSKIMI ENOTAMI (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20950

145.000 €

Osnovni podatki

Cena: 145.000 €
Cena na m²: 829 €/m²
Bivalna površina: 175 m²
Površina zemljišča: 1107 m²
Sobe: 6
Oddaljenost od letališča: 28 km

78 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

22,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 175 m² to znese približno 2672 € na mesec in 32.059 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

HIŠA S TREMI STANOVANJSKIMI ENOTAMI – KOLOŠTAR IVANIĆ Posredujemo pri prodaji hiše v Kološtar Ivaniću, ki stoji na parceli velikosti 1107 m² in jo sestavljajo tri ločene stanovanjske enote ter dodatni pomožni objekti. Objekt ob ulici – dve stanovanji Pritličje (zgrajeno pred letom 1968) Stanovanje sestavljajo: dve spalnici dnevna soba s kuhinjo kopalnica Nadstropje (nadzidava pred letom 2011) Stanovanje sestavljajo: dve spalnici, dnevna soba s kuhinjo, kopalnica Za nadstropje je treba izvesti postopek legalizacije. Dvoriščni objekt Objekt je delno zgrajen pred 15.02.1968, kasneje je bil nadzidan, zato je treba izvesti postopek legalizacije. Pritličje: klet, shramba, garaža Nadstropje – stanovanje pribl. 50 m²: kuhinja z dnevno sobo in jedilnico, kopalnica, velika spalnica, vhod in vhodni prostor, balkon Dodatno V dvorišču je tudi gospodarsko poslopje površine 72 m², primerno za delavnico, skladišče ali druge namene. Nepremičnina je primerna za: večjo družino dve ali tri družine kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.