Dom: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, Z TRZEMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20950

145 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 145 000 €
Cena za m²: 829 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 175 m²
Powierzchnia działki: 1107 m²
Pokoje: 6
Odległość od lotniska: 28 km

78% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

22,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 175 m² daje to około 2672 € miesięcznie i 32 059 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

DOM Z TRZEMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI – KOLOŠTAR IVANIĆ Pośredniczymy w sprzedaży domu w Kološtar Ivaniću, położonego na działce o powierzchni 1107 m², składającego się z trzech odrębnych jednostek mieszkalnych oraz dodatkowych budynków gospodarczych. Budynek frontowy – dwa mieszkania Parter (wybudowany przed 1968 rokiem) Mieszkanie składa się z: dwóch sypialni salonu z kuchnią łazienki Piętro (nadbudowa przed 2011 rokiem) Mieszkanie składa się z: dwóch sypialni, salonu z kuchnią, łazienki Dla piętra konieczne jest przeprowadzenie procedury legalizacji. Budynek podwórzowy Obiekt został częściowo wybudowany przed 15.02.1968, a później rozbudowany, w związku z czym konieczne jest przeprowadzenie procedury legalizacji. Parter: piwnica, schowek, garaż Piętro – mieszkanie ok. 50 m²: kuchnia z salonem i jadalnią, łazienka, duża sypialnia, wejście i przedpokój, balkon Dodatkowo Na podwórku znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 72 m², odpowiedni na warsztat, magazyn lub inne cele. Nieruchomość jest odpowiednia dla: większej rodziny dwóch lub trzech rodzin połączenia mieszkania z działalnością gospodarczą

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.