89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Kloštar Ivanić · Zagreb · Kroatien
Haus: Kloštar Ivanić, 175,00 m², MIT DREI WOHNEINHEITEN (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20950
145.000 €
Eckdaten
- Preis
- 145.000 €
- Preis pro m²
- 829 €/m²
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- 1.107 m²
- Zimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
78% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
22,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 175 m² ergibt das rund 2.672 € im Monat und 32.059 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN – KLOŠTAR IVANIĆ Wir vermitteln den Verkauf eines Hauses in Kloštar Ivanić, das sich auf einem Grundstück von 1107 m² befindet und aus drei separaten Wohneinheiten sowie zusätzlichen Nebengebäuden besteht. Strassenobjekt – zwei Wohnungen Erdgeschoss (erbaut vor 1968) Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern Wohnzimmer mit Küche Badezimmer Obergeschoss (Aufstockung vor 2011) Die Wohnung besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer Für das Obergeschoss muss ein Legalisierungsverfahren durchgeführt werden. Hofobjekt Das Objekt ist teilweise vor dem 15.02.1968 erbaut und wurde später aufgestockt. Ein Legalisierungsverfahren muss durchgeführt werden. Erdgeschoss: Keller, Lagerraum, Garage Obergeschoss – Wohnung ca. 50 m²: Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Eingang und Vorraum, Balkon Zusätzlich Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Wirtschaftsgebäude von 72 m², das sich für eine Werkstatt, Lagerhalle oder andere Zwecke eignet. Die Immobilie eignet sich für: eine größere Familie zwei oder drei Familien Kombination von Wohnen und geschäftlicher Nutzung
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.