Kuća: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, S TRI STAMBENE JEDINICE (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20950

145.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 145.000 €
Cijena po m²: 829 €/m²
Stambena površina: 175 m²
Zemljište: 1.107 m²
Sobe: 6
Udaljenost od zračne luke: 28 km

78% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

22,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 175 m² to daje oko 2.672 € mjesečno i 32.059 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

KUĆA S TRI STAMBENE JEDINICE – KOLOŠTAR IVANIĆ Posredujemo u prodaji kuće u Kološtar Ivaniću, smještene na parceli površine 1107 m², koja se sastoji od tri odvojene stambene jedinice te dodatnih pomoćnih objekata. Ulični objekt – dva stana Prizemlje (izgrađeno prije 1968. godine) Stan se sastoji od: dvije spavaće sobe dnevnog boravka s kuhinjom kupaonice Kat (nadogradnja prije 2011. godine) Stan se sastoji od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice Za kat je potrebno provesti postupak legalizacije. Dvorišni objekt Objekt je djelomično izgrađen prije 15.02.1968. godine, a kasnije je nadograđen te je potrebno provesti postupak legalizacije. Prizemlje: podrum, spremište, garaža Kat – stan cca 50 m²: kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, kupaonica, velika spavaća soba, ulaz i predprostor, balkon Dodatno U dvorištu se nalazi i gospodarska zgrada površine 72 m², pogodna za radionicu, skladište ili druge namjene. Nekretnina je pogodna za: veću obitelj dvije ili tri obitelji kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti