Dům: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, SE TŘEMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20950

145 000 €

Základní údaje

Cena: 145 000 €
Cena za m²: 829 €/m²
Obytná plocha: 175 m²
Plocha pozemku: 1 107 m²
Pokoje: 6
Vzdálenost od letiště: 28 km

78% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

22,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 175 m² to odpovídá přibližně 2 672 € měsíčně a 32 059 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

DŮM SE TŘEMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – KOLOŠTAR IVANIĆ Zprostředkováváme prodej domu v Kološtar Ivaniću, umístěného na pozemku o výměře 1107 m², který se skládá ze tří samostatných bytových jednotek a dalších vedlejších objektů. Uliční objekt – dva byty Přízemí (postaveno před rokem 1968) Byt se skládá z: dvou ložnic obývacího pokoje s kuchyní koupelny Patro (nástavba před rokem 2011) Byt se skládá z: dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny Pro patro je nutné provést proces legalizace. Dvorní objekt Objekt byl částečně postaven před 15.02.1968, později byl nadstaven, a je proto nutné provést proces legalizace. Přízemí: sklep, sklad, garáž Patro – byt cca 50 m²: kuchyně s obývacím pokojem a jídelnou, koupelna, velká ložnice, vstup a předsíň, balkon Dodatečně Na dvoře se nachází také hospodářská budova o výměře 72 m², vhodná jako dílna, sklad nebo pro jiné účely. Nemovitost je vhodná pro: větší rodinu dvě nebo tři rodiny kombinaci bydlení a podnikatelské činnosti

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.