Ház: Kloštar Ivanić, 175.00 m2, HÁROM LAKÓEGYSÉGGEL (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20950

145 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 145 000 EUR
Négyzetméterár: 829 EUR/m²
Lakóterület: 175 m²
Telekterület: 1107 m²
Szobák: 6
Távolság a repülőtértől: 28 km

78%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

22,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 175 m² esetén ez körülbelül havi 2672 EUR, illetve évi 32 059 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

HÁROM LAKÓEGYSÉGES HÁZ – KOLOŠTAR IVANIĆ Ház eladásában közvetítünk Kološtar Ivanićban, amely egy 1107 m² területű telken helyezkedik el, és három különálló lakóegységből, valamint további melléképületekből áll. Utcafronti épület – két lakás Földszint (1968 előtt épült) A lakás a következőkből áll: két hálószoba nappali konyhával fürdőszoba Emelet (2011 előtti ráépítés) A lakás a következőkből áll: két hálószoba, nappali konyhával, fürdőszoba Az emelet esetében szükséges a legalizációs eljárás lefolytatása. Udvari épület Az épület részben 15.02.1968. előtt épült, később ráépítést végeztek rajta, ezért szükséges a legalizációs eljárás lefolytatása. Földszint: pince, tároló, garázs Emelet – kb. 50 m²-es lakás: konyha nappalival és étkezővel, fürdőszoba, nagy hálószoba, bejárat és előtér, erkély Kiegészítésként Az udvaron található egy 72 m²-es gazdasági épület is, amely műhelynek, raktárnak vagy egyéb célra alkalmas. Az ingatlan alkalmas: nagyobb család számára két vagy három család számára lakhatás és üzleti tevékenység kombinációjára

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.