Casa: Klanjec, 143.00 m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20947

70.000 €

Dati principali

Prezzo: 70.000 €
Prezzo al m²: 490 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Superficie del terreno: 78 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 42 km

77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2136 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di una vecchia casa nel pieno centro di Klanjec, situata all'interno del nucleo storico-culturale protetto della città. L'immobile si trova in una posizione attraente e rappresenta un interessante potenziale di ristrutturazione in conformità con le regole del settore e la tutela dei valori ambientali. Ogni eventuale intervento (ricostruzione, adattamento o costruzione di un edificio sostitutivo) è soggetto alle condizioni del competente ufficio di tutela dei beni culturali. La casa è composta da: parte seminterrata di superficie di circa 35 m² alto piano terra con ingresso tramite una tradizionale loggia La posizione è estremamente adatta per una tranquilla vita cittadina: chiesa ~100 m asilo nido ~250 m scuola elementare ~500 m L'immobile offre l'opportunità di una ristrutturazione di qualità con la conservazione del carattere storico, ma anche per lo sviluppo di uno spazio abitativo adattato alle esigenze moderne, in conformità con le condizioni di tutela. Ideale per acquirenti che riconoscono il valore di vivere in un nucleo urbano storico, con infrastrutture complete a portata di mano. Immobile da ristrutturare completamente.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.