78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 6
Klanjec · Hrvatsko zagorje · Hrvatska
Kuća: Klanjec, 143.00 m2 (prodaja)
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20947
70.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 70.000 €
- Cijena po m²
- 490 €/m²
- Stambena površina
- 143 m²
- Zemljište
- 78 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
77% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.136 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Hrvatsko zagorje zasad postoji 1 aktivan oglas za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo u prodaji stare kuće u samom centru Klanjec, smještene unutar zaštićene kulturno-povijesne cjeline grada. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji te predstavlja zanimljiv potencijal za uređenje u skladu s pravilima struke i očuvanja ambijentalnih vrijednosti. Sve eventualne intervencije (rekonstrukcija, adaptacija ili gradnja zamjenskog objekta) podliježu uvjetima nadležnog konzervatorskog odjela. Kuća se sastoji od: suterenskog dijela površine cca 35 m² visokog prizemlja s ulazom preko tradicionalnog ganjka Lokacija je izuzetno pogodna za miran gradski život: crkva ~100 m dječji vrtić ~250 m osnovna škola ~500 m Nekretnina pruža priliku za kvalitetnu obnovu uz očuvanje povijesnog karaktera, ali i za razvoj stambenog prostora prilagođenog suvremenim potrebama, u skladu s konzervatorskim uvjetima. Idealno za kupce koji prepoznaju vrijednost života u povijesnoj urbanoj cjelini, s kompletnom infrastrukturom na dohvat ruke. Nekretnina za kompletno uređenje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.