Meerblick95.000 €Peruški · Istrien
PERUŠKI-ISTRA- zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom i plaćenim komunal
422 m² Grundstück
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Klanjec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
Haus: Klanjec, 143,00 m² (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20947
70.000 €
Eckdaten
- Preis
- 70.000 €
- Preis pro m²
- 490 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstück
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
77% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.136 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf eines alten Hauses im Zentrum von Klanjec, das sich innerhalb eines geschützten Kultur- und Denkmalensembles der Stadt befindet. Die Immobilie befindet sich an einer attraktiven Lage und bietet interessantes Potential für eine Renovierung gemäss den Regeln der Fachdisziplin und unter Bewahrung der Umgebungswerte. Alle eventuellen Interventionen (Rekonstruktion, Adaption oder Neubau) unterliegen den Bedingungen der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Das Haus besteht aus: einein Souterrainbereich mit einer Fläche von ca. 35 m² hohem Erdgeschoss mit Zugang über eine traditionelle Veranda Die Lage ist ausserordentlich günstig für ein ruhiges Stadtleben: Kirche ~ 100 m Kindergarten ~ 250 m Grundschule ~ 500 m Die Immobilie bietet die Möglichkeit für eine qualitativ hochwertige Sanierung unter Bewahrung des historischen Charakters, aber auch für die Entwicklung von Wohnraum, der modernen Anforderungen entspricht, gemäss den Denkmalschutzauflagen. Ideal für Käufer, die den Wert des Lebens in einer historischen städtischen Gesamtheit erkennen, mit vollständiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Immobilie zur vollständigen Renovierung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.