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Kanfanar · Istria · Croazia

Istria - Exceptional Opportunity - 2 Small Houses with 21,700 m² Total Land

In vendita · Terreno · Riferimento IB-19128

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Superficie del terreno: 21.700 m²
Distanza dal mare: 7,8 km
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A unique opportunity: extensive property with two legalized houses in an idyllic location near Rovinj, Istria. For sale is an exceptional plot of land in Kanfanar, just 18 km from the popular coastal town of Rovinj. The location impresses with its tranquility, proximity to nature, and excellent transport connectivity. On the spacious parcel stand two smaller, already legalized houses in basic condition - perfect for your individual design aspirations: House 1: 24 m² of living space on a plot of 7,630 m². Extension up to 2.85 m in height is permitted. House 2: 40 m² of living space on a plot of 14,070 m². Here, extension up to 4.5 m in height is possible. The property comprises 7,630 square meters of agricultural land, 7,970 square meters of pasture, and 6,100 square meters of forest. Electricity and water connections are not yet available, but can be easily arranged. Location and Surroundings: Kanfanar is located on the western part of the Istrian Peninsula and is known for its pleasant climate - mild winters and warm summers. The region offers numerous cultural and natural attractions: from the ruins of the medieval town of Dvigrad to the impressive Lim Channel and local culinary specialties. Conclusion: This offering combines nature, tranquility, and development potential - a rare opportunity for investors, nature lovers, or anyone wishing to realize their dream of living in Istria.

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