280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kanfanar · Istrien · Kroatien
Istrien, absolute Gelegenheit, 2 kleine Häuser mit insgesamt 21700 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-19128
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Grundstück
- 21.700 m²
- Entfernung zum Meer
- 7,8 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Großes Anwesen mit zwei legalisierten Häusern in idyllischer Lage in der Nähe von Rovinj, Istrien. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in Kanfanar, nur 18 km von der beliebten Küstenstadt Rovinj entfernt. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei kleinere, bereits legalisierte Häuser im Grundzustand, perfekt für Ihre individuellen Gestaltungswünsche: Haus 1: 24 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 7.630 m². Eine Erweiterung bis zu 2,85 m ist zulässig. Haus 2: 40 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 14.070 m². Hier ist eine Erweiterung bis zu 4,5 m Höhe möglich. Es umfasst 7630 Quadratmeter landwirtschaftliche Fläche, 7970 Quadratmeter Weideland und 6100 Quadratmeter Wald. Strom- und Wasseranschlüsse sind noch nicht vorhanden, können aber problemlos beantragt werden. Lage und Umgebung: Kanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist für sein angenehmes Klima bekannt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region bietet zahlreiche kulturelle und natürliche Sehenswürdigkeiten: von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad über den beeindruckenden Limski-Kanal bis hin zu lokalen kulinarischen Spezialitäten. Fazit: Dieses Angebot vereint Natur, Ruhe und Entwicklungspotenzial, eine seltene Gelegenheit für Investoren, Naturliebhaber oder alle, die sich ihren Traum vom Leben in Istrien erfüllen möchten.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
