Istra - apsolutna prilika - 2 male kuće sa ukupno 21700 m2

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-19128

210.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 210.000 €
Zemljište: 21.700 m²
Udaljenost od mora: 7,8 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Jedinstvena prilika: Veliko imanje sa dvije legalizirane kuće na idiličnoj lokaciji u blizini Rovinja, Istra. Prodaje se izuzetno zemljište u Kanfanaru, samo 18 km od popularnog primorskog grada Rovinja. Lokacija impresionira svojom mirnoćom, blizinom prirode i odličnom prometnom povezanošću. Na prostranoj parceli nalaze se dvije manje, već legalizirane kuće u osnovnom stanju – savršeno za vaše individualne dizajnerske želje: Kuća 1: 24 m² stambene površine na parceli od 7.630 m². Dopušteno je proširenje do 2,85 m. Kuća 2: 40 m² stambene površine na parceli od 14.070 m². Ovdje je moguće proširenje do 4,5 m visine. Sastoji se od 7630 četvornih metara poljoprivrednog zemljišta, 7970 četvornih metara pašnjaka i 6100 četvornih metara šume. Priključci struje i vode još uvijek nisu dostupni, ali se lako mogu prijaviti. Lokacija i okolica: Kanfanar se nalazi na zapadnom dijelu istarskog poluotoka i poznat je po ugodnoj klimi – blagim zimama i toplim ljetima. Regija nudi brojne kulturne i prirodne znamenitosti: od ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada do impresivnog Limskog kanala i lokalnih kulinarskih specijaliteta. Zaključak: Ova ponuda spaja prirodu, tišinu i razvojni potencijal – rijetka prilika za investitore, ljubitelje prirode ili bilo koga tko želi ostvariti svoj san o životu u Istri.