Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Croazia
Terreno edificabile, Zagabria (Gračani), 3685 m2
In vendita · Terreno · Riferimento IB-20997
1.400.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.400.000 €
- Superficie del terreno
- 3685 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 15 km
Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Siamo intermediari nella vendita di un immobile costituito da un terreno edificabile su cui sono stati costruiti i seguenti edifici: casa, ristorante con ampia terrazza, campo da tennis. L'immobile può essere utilizzato mediante ristrutturazione nella destinazione attuale oppure con la costruzione di nuovi edifici. Le condizioni consentono la costruzione di più unità abitative con una superficie di 400 GBP Tel. di contatto 091 313 2212 Norme dettagliate a) nella zona a destinazione residenziale e mista: - costruzione di edifici isolati e semi-aggregati, questi ultimi esclusivamente come completamento della tipologia edilizia esistente; - la superficie minima del lotto edificabile è di 600 m2; - il grado massimo di edificazione del lotto è del 30%; - il GBP massimo è di 400 m2 per gli edifici isolati e di 300 m2 per quelli semi-aggregati; - il ki massimo è 0,6; - il terreno naturale minimo è pari al 40% della superficie del lotto edificabile e non può essere previsto all'interno della riserva per l'allargamento della strada esistente; - l'altezza massima è di tre piani fuori terra, con il terzo piano configurato come mansarda o piano arretrato; - almeno 2 PGM/1 appartamento, con obbligo di collocare i veicoli sul lotto edificabile (50% nell'edificio principale o in un garage separato, non all'interno della riserva per l'allargamento della strada esistente), altre destinazioni secondo le norme; - gli edifici accessori si collocano dietro l'allineamento edilizio dell'edificio principale; eccezionalmente, su terreno scosceso, il garage può essere costruito sulla linea di confine della riserva per l'allargamento della strada, ovvero sulla linea di regolazione qualora per la strada non sia previsto o non sia necessario garantire un allargamento; - la distanza dell'allineamento edilizio dell'edificio principale dalla linea di confine della riserva per l'allargamento della strada, ovvero dalla linea di regolazione qualora per la strada non sia previsto o non sia necessario garantire un allargamento, è di almeno 5,0 m; eccezionalmente può essere inferiore, in linea con l'allineamento edilizio continuo degli edifici esistenti; - la distanza minima dell'edificio dal confine del lotto edificabile confinante è di 3,0 m; - è obbligatoria la sistemazione a verde del giardino antistante; - la ricostruzione e la costruzione di nuovi edifici al posto di quelli esistenti su lotti di dimensioni pari o superiori a quelle prescritte si effettua secondo le norme per le nuove costruzioni, fermo restando che i parametri esistenti superiori a quelli prescritti possono essere mantenuti, ma non aumentati;
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.